Oportunidad de Terreno Residencial en Telchac Pueblo – 55,728 m²

Terreno urbano de gran escala ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del corredor norte de Yucatán, a minutos de Telchac Puerto y a 45 minutos de Mérida.
Una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan tierra urbanizada con infraestructura existente y alto potencial de plusvalía en el mercado residencial emergente.

Datos Clave del Predio
Superficie total: 55,728.984 m²
Frente: 125.5 m
Fondo: 234.7 m
Forma: Irregular (aprovechable para master plan flexible)

Uso de suelo: Habitacional

Infraestructura disponible: Agua y energía eléctrica
Potencial de Desarrollo

Ideal para:
Proyecto residencial unifamiliar
Desarrollo de lotificación
Privada residencial de baja densidad
Proyecto patrimonial a mediano plazo
Enfocado a mercado medio

La dimensión del terreno permite disenar un master plan con vialidades internas, áreas verdes y amenidades, optimizando el número de lotes y el retorno sobre inversión.
Ventajas Competitivas para Desarrolladores

Terreno urbano con servicios.
Ubicación dentro de zona habitacional consolidada nivel medio
Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio

Contexto de Mercado

La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:
Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.

Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto

Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio

Contexto de Mercado

La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:

Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.

Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto (ref:607354)