Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose à la vente cette Villa entièrement rénovée proche du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.

Édifiée sur un terrain de 795 m² piscinable, avec un COS résiduel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie confort moderne et fort potentiel d'évolution.


À l'étage principal, vous découvrirez :
- Une entrée avec rangements
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière
- Une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en Corian
- Un accès à un large balcon avec vue dégagée et vue mer
- Deux chambres lumineuses avec un balcon surplombant un magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Un rez-de-jardin indépendant accessible par l'intérieur et par l'extérieur, propose un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse et au jardin
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel à pied du centre et des plages
- Villa entièrement rénovée avec prestations de qualité
- Terrain piscinable avec potentiel d'extension (COS résiduel)
- Double habitation / appartement indépendant
- Jardin méditerranéen
- Calme absolu

Une villa rare et polyvalente, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous !