Dans un environnement préservé et privilégié de **Sainte-Anastasie-sur-Issole**, cette belle propriété construite en **2014**, selon les exigences de la **RT 2012**, offre une alliance particulièrement réussie entre **confort contemporain, luminosité et douceur de vivre provençale**.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et accueille une **cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée**, créant un espace convivial pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants avec **poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques**, permettant une **large part d'autoconsommation électrique** et contribuant à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

L'espace nuit propose **deux chambres**, une **salle d'eau élégante** ainsi qu'un **WC indépendant**, dans un agencement fonctionnel et harmonieux.

### **UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA PROVENCE**

Implantée sur un agréable terrain de **880 m²**, la propriété dévoile un extérieur particulièrement propice à la détente.

La **vaste terrasse exposée ouest** prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour admirer les dernières lumières de la journée.

La **piscine de 8 × 4 mètres**, chauffée par pompe à chaleur, constitue une véritable invitation à la détente. Son exposition permet de profiter pleinement des belles journées et de prolonger les baignades jusqu'au coucher du soleil.

L'ensemble bénéficie d'une **vue dominante et dégagée sur les collines environnantes**, offrant un panorama paisible et sans vis-à-vis direct, qui confère à la propriété une atmosphère rare et privilégiée.

### **UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Véritable atout supplémentaire, une **dépendance de 33 m²** vient compléter la propriété.

Elle se compose d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant pourra s'adapter à de nombreux projets : **accueil de famille ou d'amis, bureau, espace professionnel, atelier, studio indépendant ou projet locatif**.

Grâce à une **porte de communication déjà existante avec la maison principale**, cette dépendance offre également la possibilité d'être intégrée à l'habitation afin de créer très facilement une **troisième chambre** ou un espace supplémentaire selon les besoins.

### **UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ**

Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un **art de vivre authentiquement provençal**, dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'une construction récente.

**Maison récente, équipements énergétiques, piscine chauffée, dépendance, terrain de 880 m², vue dominante et environnement préservé** : autant d'atouts qui font de cette propriété une adresse particulièrement séduisante à **Sainte-Anastasie-sur-Issole**, au cœur de la **Provence Verte**.

**Une propriété rare, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et la qualité de son environnement.**