Saint Médard en Jalles - Picot

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique villa de 203 m², aux prestations soignées, bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, face à la forêt, dans un quartier particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur plusieurs terrasses couvertes et offre une agréable perspective sur la piscine et la végétation environnante. Installé en 2026, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 16,50 m², parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ses grandes ouvertures renforcent cette sensation de vivre pleinement tourné vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un accès direct au double garage de 45 m², équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, l'architecture révèle toute son originalité. Une élégante baie vitrée cintrée ainsi qu'un hublot rond apportent une véritable personnalité aux espaces et offrent de jolies perspectives sur le ciel et la nature environnante.

Le palier dessert deux espaces nuit distincts. Le premier comprend une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine. Le second mène à une quatrième chambre avec mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Pensée pour accueillir et réunir toute la famille, cette maison offre également un confort thermique optimal grâce à son système de chauffage par géothermie.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle de 946 m², la propriété profite d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, où la nature est omniprésente.

Vous apprécierez les beaux moments de convivialité autour de la cuisine d'été avec barbecue, ou au bord de la généreuse piscine de 10 x 5 mètres. À l'avant de la propriété, une aire de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, en complément du double garage.

Une villa familiale aux belles prestations, lumineuse et chaleureuse, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,9 km
Transports: Bus < Z.A. Picot » à 610 m (lignes Bus TBM Ligne 84: Mérignac (Le Haillan Rostand) Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84: SaintMédard-en-Jalles (ZA Picot) Mérignac (Le Haillan Rostand)) Bus à 640 m Bus « Arrêt de bus » à 690 m (ligne 71). Bus « Puyo > à 700 m
Écoles: École maternelle La Garenne à 840 m · École élémentaire La Garenne à
860 m. École primaire de Cérillan à 1 km · École Élémentaire Hastignan à 1,2 km
Supermarchés: Intermarché à 480 m Marché de Picot à 620 m
Commerces de proximité: Le Fournil d'Hastignan à 810 m Les 2 cabanes à 850 m
Santé & services: Pharmacie Rocade à 780 m Pharmacie Cérillan Issac à 900 m