À vendre Maison avec jardin arboré à Saint-Marcel / Les Chavannes

Découvrez cette maison pleine de charme située à Saint-Marcel, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.

Derrière son portail, vous serez séduit par une cour intime et un jardin arboré d'environ 2 380 m².
Cet espace extérieur, en partie classé en zone naturelle, ravira les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison principale développe environ 160 m² habitables et se compose aujourd'hui de 6 pièces principales. Elle dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et d'une véranda.

Des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies : création d'un grand séjour ouvert, aménagement d'un bureau ou d'un espace parental, valorisation des combles Les possibilités sont nombreuses !

L'ensemble bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour qui recherche une maison familiale ou un lieu de vie à personnaliser dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien comprend également plusieurs dépendances et un espace de stationnement.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE D) atteste d'une base saine et d'un bon potentiel d'amélioration.

Les points forts :

- Secteur recherché de Saint-Marcel, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône

- Grand terrain arboré

- Maison saine, à rénover et personnaliser selon vos envies

- Cadre calme et verdoyant, proche de la Saône

Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison idéale entre emplacement, potentiel et charme.
Laissez parler votre imagination et venez découvrir cette maison aux multiples possibilités !