"""LA PERLE BRUTE""

Haute-Vienne. SAINT-GERMAIN-LES-BELLES.
A seulement 30 minutes de Limoges, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Germain-Les-Belles, venez découvrir une propriété de plus de 10 400 m², contenant une petite maison d'environ 60 m², à rénover intégralement, et une grange/hangar d'environ 145 m² au sol, permettant de presque doubler sa surface utile en créant un étage.
Cette « pépite » vous est présentée en exclusivité par votre agence Century 21 Atrium Immobilier.
Elle vous offre un cadre idéal pour imaginer selon vos goûts, un qualitatif lieu de vie à la campagne. La maison d'habitation, dont le plan actuel est disponible sur cette annonce, offre sur le plateau habitable une surface avoisinant les 60 m². En revanche, un agrandissement peut être envisageable.
Si vous rêvez de vous installer à la campagne avec des animaux, y compris un cheval, ou que vous avez un projet nécessitant une surface de terrain importante, voici l'endroit idéal.
Le quartier se distingue par son atmosphère paisible, propice à la vie familiale. À quelques minutes à pied, vous trouverez un parc verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, ainsi qu'un petit pub convivial où vous pourrez partager un moment de détente avec les voisins ou des amis. Les établissements scolaires (école primaire, collège et maternelle), sont accessibles en 2 minutes, ce qui simplifie le quotidien des familles avec enfants.
La propriété, bien positionnée dans un secteur résidentiel tranquille, vous offre la liberté d'aménager les lieux à votre image, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux villes environnantes, et à Limoges, en seulement 30 minutes, par l'A 20.
Un véritable potentiel à saisir pour ceux qui recherchent un foyer à façonner dans un cadre serein, avec une vaste surface de terrain, adaptable à de nombreux projets.

Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"