Située au cœur du charmant village de Saint-Géniès-de-Comolas, cette bâtisse de caractère d'environ 192 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation.

Anciennement exploitée en boulangerie, cette propriété se compose d'un local commercial avec espace de vente et annexes, idéal pour relancer une activité ou créer un commerce de proximité,
et d'un logement attenant offrant de beaux volumes à réaménager selon vos besoins.

Ce bien polyvalent permet d'envisager de nombreux projets :
Une création de plusieurs logements locatifs avec forte rentabilité potentielle.

Son emplacement stratégique, à proximité des axes menant vers Avignon et Orange, renforce son attractivité locative et commerciale.