PLACE JEAN-JAURÈS Élégant duplex haussmannien de 215 m² avec terrasse

Au cœur de la très prisée Place Jean-Jaurès, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 4 copropriétaires, découvrez ce remarquable duplex de 215 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.

Parquets en chevrons, moulures, rosaces, boiseries, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère rare sur le marché stéphanois.

Premier niveau

Une magnifique pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon filant donnant sur la Place Jean-Jaurès.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace.

Ce niveau comprend également :

un WC indépendant ;
une buanderie de 10 m², pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux ;
un espace chaufferie.
Second niveau

L'espace nuit dessert quatre belles chambres de 24 m², 22 m², 19 m² et 10 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct à la terrasse située au niveau inférieur.

Vous trouverez également :

une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
une seconde salle d'eau indépendante ;
un WC indépendant.

Une grande cave voûtée vient compléter ce bien.

Côté stationnement, les propriétaires actuels disposent d'une place de stationnement en location dont la reprise pourra être étudiée. Un garage fermé situé à proximité est également disponible à l'acquisition.

Caractéristiques techniques
Chaudière gaz avec production d'eau chaude installée en 2016 ;
Menuiseries en double vitrage bois et PVC ;
Toiture isolée par l'intérieur ;
DPE : D ;
Charges de copropriété : 169 € par mois ;
Taxe foncière 2025 : 2 841 €.

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, offrant de beaux espaces extérieurs et une adresse privilégiée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.