EXCLUSIVITE - Proche Gare TGV / Hôpital - Nichée au calme à SaintAvé, cette belle maison contemporaine de 108m² vous accueille dès l'entrée avec une espace convivial de 8m² menant à un salon lumineux et une cuisine américaine ouverte, idéaux pour partager des moments en famille. Au rezde-chaussée, la suite parentale de 20m² offre intimité et confort, tandis qu'un jardin clos et paysager de 500m², sans visàvis, constitue un véritable havre de paix. À l'étage, deux chambres de 14m² chacune et une salle de bain complètent ce logement habitable sans travaux, prêt à être emménagé. Une buanderie fonctionnelle attenant à la cuisine, ainsi qu'un abri de jardin de 15m2 apportent praticité au quotidien.

L'emplacement combine tranquillité et accessibilité: à seulement deux minutes en voiture, la gare TGV et l'hôpital Chubert de Vannes, tandis que les lignes de bus Kicéo (arrêt Astronomes, à 7min à pied) assurent une bonne desserte des transports en commun.

Le DPE classé B témoigne de la performance énergétique du bien.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible, à proximité de services essentiels, pour un quotidien serein et pratique.