Edificio en venta
Ingresos mensuales actuales : $19.100
Ubicado dentro del Conjunto habitacional Villas del Sol Parque Dos , En forma original constaba de dos departamentos, uno en planta baja y otro en planta alta con el rápido crecimiento de la zona se opto porque la planta baja se transformara en área comercial, quedando la distribución como se menciona a continuación.
Planta Baja: Local 1 (30 m2), actualmente se encuentra ocupado por una purificadora de agua en la modalidad de autoabasto. Contrato de 3 anos
Local 2 y 3 (45 m2) actualmente se encuentran rentados a un minisuper. Contrato de 8 anos
Local 4 (15 m2) actualmente es una lavandería. Contrato de 3 anos
Los ingresos promedio en forma mensual del área comercial ascienden a $15,500.00

Planta Alta: Departamento de dos recamaras, con sala, cocina y comedor y terraza. de aproximadamente 60 m2. Los ingresos mensuales por la renta habitacional ascienden a $3,600.00 en forma mensual. Contrato de 1 ano.

Todos los espacios rentados cuentan con un contrato debidamente firmado y validado. Actualmente el uso de suelo permitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, tiene autorizado desarrollar hasta 4 niveles, con lo que se podría considerar que el crecimiento vertical podría llegar a ser 2 departamentos de dos recamaras y 3 departamentos de una recamara, o buscar una conformación similar con lo que se garantizarían ingresos aproximados por $13,000.00 pesos adicionales al ingreso que se obtiene en la actualidad.

Debido a la modificación de la nueva ruta del tren maya, se ha especulado que dicha linea pasara muy próxima (600m aprox) al edificio, por lo que podría ser un detonante muy fuerte en la demanda de vivienda y área comercial.

Status Legal: Escrituras El edificio cuenta con dos escrituras debidamente cotejadas, una escritura para la planta baja y otra para la planta alta.

Acceso pavimentado, parque con cancha de baloncesto, centros comerciales cerca, vivienda multifamiliar, zona comercial, zonas deportivas, zonas verdes. Inmerso dentro del Conjunto habitacional Villas del Sol Parque Dos . Gabriela Soberón
Whats app: 9841053430
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