Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado na Tapada das Mercês, em zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.

O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, mas com uma característica diferenciadora: trata-se de um RC alto, garantindo maior privacidade e segurança. Na entrada principal, não existe acesso direto às janelas, o que proporciona maior tranquilidade no dia a dia.

Na parte traseira do edifício, o imóvel corresponde na prática a um 3.º andar, beneficiando de melhor exposição solar, mais luz natural e vistas mais desafogadas.

Conta com uma área bruta privativa de cerca de 100 m², oferecendo divisões amplas e boa funcionalidade.

Dispõe ainda de uma arrecadação ampla com cerca de 20 m², ideal para arrumação, organização ou até apoio a outras necessidades do dia a dia.

🔑 Destaque importante:
Este imóvel é vendido em conjunto com uma garagem box fechada, com cerca de 29,9 m², localizada na cave do edifício. A entrada da garagem é sem qualquer inclinação e de fácil manobra, o que proporciona grande comodidade no acesso e estacionamento — um fator diferenciador face à maioria das garagens.

✨ Principais características:

- Tipologia T2

- Área bruta privativa: ~100 m²

- RC alto (equivalente a 3.º andar nas traseiras)

- Excelente nível de privacidade e segurança

- Arrecadação ampla com ~20 m²

- Garagem box fechada com ~30 m²

- Acesso plano à garagem (sem inclinação) e fácil manobra

- Inserido em prédio de 1998 com condomínio organizado

- Zona habitacional tranquila

📍 Localização:

Situado na Rua Florbela Espanca, Tapada das Mercês, com fácil acesso a:

- Estação de comboios

- Comércio local e supermercados

- Escolas e serviços

- Principais vias de acesso a Sintra, Lisboa e IC19


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