Características Gerais:Terreno rústico de 8.000 m² localizado em uma área estratégica de Negrais, ideal para atividades industriais ou logísticas. O terreno conta com um amplo armazém de 845 m² e um pé direito de 8 metros, atendendo perfeitamente às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento. Importante notar que o armazém não possui licenciamento, o que impossibilita a obtenção de financiamento para o imóvel.Distribuição do Terreno:- Área Inferior: Possui o armazém já instalado, com infraestrutura sólida e ideal para empresas que necessitam de espaço amplo. Além disso, essa parte conta com um poço de água, proporcionando independência e economia no abastecimento.- Área Superior: Com terreno plano e elevado, essa área oferece grande potencial para expansão, construção de novas instalações ou até mesmo para cultivo. A localização estratégica e a topografia favorável permitem aproveitamento versátil para projetos futuros.Diferenciais e Oportunidades:- Armazém de alta qualidade estrutural, pronto para operações industriais ou de armazenamento.- Contador de luz trifásico com 50 Amp por fase, proporcionando capacidade energética robusta para operações industriais.- Poço de água, garantindo recursos hídricos próprios.- Localização em uma área com presença industrial e facilidade de acesso. - Excelente potencial para ampliação ou construção de novas instalações.Localização e Acessibilidade:Situado em Negrais, o terreno possui acesso fácil às principais vias da região, ideal para escoamento de mercadorias e locomoção de funcionários. Além disso, a proximidade com outras indústrias agrega valor logístico e potencial de crescimento.Marque a sua visita! (ref:C0364-03793)