Appartement de type 3 d'une surface de 86m², situé au premier étage d'une petite copropriété au cœur de Sète, vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour de 33 m2 , traversant baigné de lumière grâce à son double ensoleillement estouest, avec une belle terrasse de 24m², idéale pour profiter des repas en plein air. La cuisine séparée de 9m², les trois chambres dont une de 17m² et une de 11m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce logement à rafraîchir, auquel s'ajoutent une cave et un cellier pour un rangement supplémentaire. Le DPE est classé D. Vous bénéficiez d'une situation très pratique : à deux minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes 7, 10, 11, 13, 915TAD), de nombreuses écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) à quelques minutes de marche, ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants, cafés et espaces de loisirs (cinéma, centre sportif, marina) à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et bien desservi.