Apresentamos este espaço amplo e adaptável a diferentes layouts, situado numa das
mais movimentadas avenidas de Setúbal. A sua localização estratégica, garante um fluxo
constante de pessoas, excelente visibilidade e fácil acessibilidade.

A versatilidade deste espaço oferece como vantagem a sua adaptabilidade aos mais
diversos tipos de negócio, incluindo comércio, serviços, escritório corporativo, clínica,
agência bancária (possui uma divisão caixa forte com porta de alta segurança),
restauração, coworking, showroom, gabinete profissional, retalho especializado, ou
espaço criativo, entre outras possibilidades.
Os novos empreendimentos residenciais em construção na zona envolvente, e a sua
elevada densidade populacional, contribuem para aumentar o potencial de valorização e a
rentabilidade deste espaço.
À localização estratégica deste imóvel, acresce a proximidade a serviços, escolas,
transportes públicos, e outras valências, proporcionando comodidade tanto para clientes
como para colaboradores.

Outro elemento diferenciador deste imóvel, consiste na existência de um espaço exterior.
Na fachada posterior (tardoz), existe um terraço com enorme potencial, que pode ser
aproveitado de diferentes formas e adaptado às mais diversas finalidades.

□ Destaques do imóvel:

- Área: Espaço amplo com 233 m2, distribuídos de forma equilibrada por dois pisos.

- Versatilidade: Facilmente adaptável a diferentes layouts e setores de atividade;

- Exposição: Além da luminosidade natural, a dimensão das montras garantem
excelente visibilidade e impacto visual direto para a avenida;

- Espaço Exterior: Terraço, um diferencial raro que acrescenta valor a conceitos de
restauração ou zonas de lazer para colaboradores;

- Localização: Zona estratégica propicia com forte dinâmica económica e elevado
potencial de valorização;

- Parqueamento: Lugar de parqueamento para uma viatura na garagem do edifício.

Seja para dar vida ou elevar o patamar do seu negócio, seja para investir num imóvel com
retorno garantido, este imóvel distingue-se como uma oportunidade única no mercado em
que se insere.

Caso tenha interesse em agendar a sua visita e garantir este espaço estratégico,
contacte-nos!