Terreno Parque Industrial "Sapec Bay" - Lote 14O Parque Industrial “SAPEC BAY” está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. Esta zona industrial está próxima da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e diversas indústrias. Nas proximidades, encontram-se as instalações da Sapec, bem como grandes indústrias como a Alstom, Portucel, Setenave e o Porto de Setúbal. A área envolvente é diversificada, incluindo zonas residenciais nas Praias do Sado, Manteigadas e nas proximidades do Instituto Politécnico de Setúbal.A rede viária proporciona excelente acesso aos principais eixos de circulação local, regional e nacional, além de estar próxima da linha ferroviária. Devido à concentração de indústrias, a zona é frequentemente percorrida por veículos ligeiros e pesados.Do ponto de vista urbanístico, trata-se de uma área industrial consolidada, com algumas parcelas de terreno ainda disponíveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, estando a cerca de 5 km da EN10 e a 8 km da A12. A estação ferroviária de Praias-Sado está a aproximadamente 3 km de distância e há um ramal ferroviário que serve o parque industrial, além de um cais portuário.O estacionamento à superfície é simples, com áreas designadas na entrada dos lotes, e existem também zonas de parqueamento para veículos pesados. (ref:C0222-05650)