Imóvel Hipoges | venda no estado e condições em que se encontra)

Apartamento T3 com 97 m² de área total, localizado na Avenida 1.º de Maio, um dos eixos mais centrais e estruturantes da freguesia da Amora, concelho do Seixal.

O imóvel encontra-se inserido no 2.º andar de edifício com elevador e é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

3 quartos

2 instalações sanitárias

📍 Localização como fator-chave de investimento
A Avenida 1.º de Maio destaca-se pela sua centralidade, oferta diversificada de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, fatores que garantem procura contínua no mercado de arrendamento. A proximidade aos principais eixos rodoviários da Margem Sul e a ligação eficiente a Lisboa reforçam a liquidez e o interesse do ativo enquanto investimento residencial.

🏗️ Contexto urbano
A Amora tem vindo a afirmar-se como uma das freguesias mais procuradas do concelho do Seixal, beneficiando de investimentos contínuos em infraestruturas, mobilidade e requalificação urbana, o que contribui para a valorização sustentada da zona a médio e longo prazo.

🔒 Condição do imóvel
Imóvel arrendado até fevereiro de 2026, não sendo possível a realização de visitas.

📊 Yield
Ativo com yield bruta anual aproximada de 4,2%, enquadrado num perfil de investimento residencial estável, com previsibilidade de cash flow e localização com liquidez comprovada.

💼 Perfil do negócio
Produto direcionado a investidor, com foco em rendimento contínuo e exposição a uma das zonas mais consolidadas e procuradas da freguesia da Amora.

Imóvel pertencente a Fundo de Investimento.
Venda nas condições em que se encontra.