L'agence Century21 - agence de la Seudre vous propose cette séduisante maison familiale de 177 m², construite en 2018 avec une extension réalisée en 2023.
Située dans un environnement calme sur la commune de Pisany, vous y trouverez une boulangerie, une supérette, un coiffeur, une pharmacie, un pôle médicale, un marché alimentaire une fois par semaine.

À 6 minutes de Saujon, 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Royan.

Dès votre arrivée, un spacieux parking vous accueille, offrant 8 places de stationnement en extérieur.
L'entrée vous séduira par sa luminosité et son espace de vie très spacieux ouvert de plus de 72 m², offrant une vue dégagée sur le jardin intimiste. Cet espace comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon et des toilettes.
L'espace nuit est séparé par une porte isolée phoniquement ainsi qu'une isolation double peau des cloisons, garantissant un confort acoustique optimal.
Vous y trouverez 4 chambres dont 2 avec placard et bureau intégré et une avec dressing, un deuxième dressing indépendant. Une salle de bain avec douche et baignoire.
Un cellier et une buanderie viennent compléter cette maison, un espace indépendant avec un bureau climatisé servant d'espace professionnel pouvant être aussi utilisé en chambre, accessible directement par le parking, et un spacieux garage de 32 m² offrant un accès à l'avant et à l'arrière de la maison donnant sur l'espace jardin, avec ses portes sur-mesure motorisées.

Le petit + : un studio entièrement équipé, pouvant accueillir quatre personnes, avec une entrée et un jardin indépendants. Entièrement meublé et vendu meublés. Il offre un complément de revenu conséquent, selon votre choix (location annuelle ou saisonnière). Communicant avec la maison, il bénéficie d'une isolation thermique renforcée, et également une isolation phonique étudiée avec une double porte phonique pour une intimité totale. La construction d'origine ainsi que l'agrandissement hors d'eau hors d'air ont été réalisés par des constructeurs, et sont encore sous garantie décennale.

Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec double zone de chauffage et plancher rafraîchissant (espace nuit et espace jour) ainsi que deux climatiseurs réversibles (un dans la pièce de vie et un dans le studio).
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², d'un abri de jardin de 17 m² et d'un espace cuisine d'été de 4 m². Le tout sur une parcelle entièrement constructible et piscinable de 1276 m². »

J'aurai le plaisir de vous faire visiter cette 'séduisante maison'

Mélanie 06 79 91 56 70
Conseiller Immobilier
Agence de la Seudre - Century21