Ubicación: Santos Dumont 550, Partido de Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires.
Lote: Frente de 26,76 m y fondo de 48,12 m.

FINANCIACION DIRECTA Y SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
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Descripción General del Proyecto:
El proyecto consiste en un conjunto habitacional compuesto por 12 viviendas unifamiliares de igual tipología, organizadas en dos tiras de 6 unidades cada una. Estas se disponen longitudinalmente apoyadas sobre las medianeras laterales del terreno, generando entre ambas una calle interna central de circulación peatonal y vehicular, que garantiza accesibilidad y jerarquiza el espacio común.

Cada vivienda se desarrolla en dos plantas, con espacios funcionalmente distribuidos que responden a criterios de confort, privacidad y calidad constructiva. Todas las unidades cuentan con jardín propio, área de parrilla y cochera privada para un vehículo.

Tipología de las Viviendas
Planta Baja:
• Amplio living independiente.
• Toilette de recepción.
• Cocina–comedor integrada, con conexión al jardín privado y sector de parrilla.
• Lavadero.
Planta Alta:
• Tres dormitorios: uno en suite con bano privado y otro con balcon a la calle central.
• Bano completo adicional para los dos dormitorios secundarios.

Terminaciones y Materialidad
Se priorizan materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y estética contemporánea:
• Pisos y revestimientos: porcelanatos de primera línea con diseno símil madera.
• Griferías y artefactos sanitarios de primera línea.
• Dormitorios con placares empotrados.
• Cocinas equipadas con bajo mesada, alacenas y mesadas de mármol.
• Aberturas: aluminio Aluar con vidrios DVH, asegurando aislación térmica y acústica.
• Preinstalación de Aire Acondicionado.
• calefacción por radiadores.
• Servicios de Gas, Cloaca y Agua corriente.

Espacios Exteriores
Cada unidad cuenta con:
• Jardín privado.
• Parrilla individual.
• Cochera privada cubierta para un automóvil.

Conclusión
El conjunto habitacional se concibe como una propuesta de vivienda moderna, funcional y de calidad, adaptada a la escala del barrio residencial de Ituzaingó. El diseno busca equilibrar la privacidad individual de cada casa con la convivencia armónica en el conjunto, a través de la organización espacial y la selección de terminaciones de alto nivel.

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO.
CUOTAS FIJAS EN DOLARES Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747(011)5930-0708
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747 (ref:323069)