Producción, confort y excelente conectividad en el corazón de Córdoba

Se ofrece a la venta una exclusiva finca de 11,85 hectáreas con ubicación privilegiada sobre la Ruta Nacional Nº 9, Km 525, en una de las zonas productivas más importantes de la provincia de Córdoba.

La propiedad combina infraestructura rural, dos viviendas en excelente estado y una ubicación estratégica que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos productivos como para residencia permanente.

Infraestructura Rural y Mejoras Productivas

El establecimiento se encuentra dividido en tres potreros, optimizando el manejo ganadero y la organización de las actividades productivas. Cuenta con doble acceso: dos portones principales sobre Ruta Nacional Nº 9 y un acceso alternativo por calle pública lateral.

Entre sus mejoras se destacan:

Molino con tanque australiano.
Dos bebederos operativos.
Box reforzado para equinos.
Corral con brete.
Diez parideras desmontables para producción porcina.
Sistema de vigilancia con cuatro cámaras de seguridad.
Zona con patrullaje permanente de Guardia Rural.
Vivienda Principal

Cómoda y luminosa casa de cinco ambientes disenada para disfrutar del entorno natural con todas las comodidades.

Características principales:

Bano principal completamente renovado.
Cuatro equipos de aire acondicionado instalados.
Amplia galería con vistas panorámicas al campo.
Patio de ladrillo tradicional.
Aljibe.
Garage y lavadero.
Rejas de seguridad en puertas y ventanas.
Vivienda Secundaria

Ideal para caseros, huéspedes o uso familiar independiente.

Dos ambientes.
Bano renovado.
Lavadero nuevo.
Rejas de seguridad en todas sus aberturas.
Ubicación Estratégica

La propiedad ofrece acceso rápido y directo por ruta pavimentada, con cercanía a importantes centros urbanos y de servicios.

Distancias aproximadas:

Ballesteros: 5 km
Morrison: 15 km
Bell Ville: 30 km
Villa María: 30 km
Ciudad de Córdoba: 184 km
Entorno
Río Talamuchita: 8 km
Ferrocarril: 3 km
Una Propiedad con Historia y Potencial

Anteriormente funcionó como Haras de Caballos de Trote, reflejando la calidad de sus instalaciones y la aptitud productiva de sus tierras.

Una oportunidad única para quienes buscan desarrollar actividades agropecuarias, ecuestres o simplemente disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, sin resignar conectividad ni servicios.

Consulte para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excepcional propiedad. Melina Santos Matrícula CPI 7327
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327 (ref:350498)