3 habitaciones | Terraza | Altillo | 158 m² totales

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Luzuriaga. PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con espacios cómodos, funcionales y una distribución pensada para el día a día. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y buena ubicación.

Distribución por planta

Planta Baja – 84 m² cubiertos
Al ingresar te recibe un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia.
También cuenta con un comedor diario independiente y una cocina equipada con muebles bajo mesada.
En esta planta se ubican dos dormitorios con placard, un bano completo, lavadero y un patio interno, que además brinda circulación hacia la planta alta.

Planta Alta – 14 m² cubiertos
En este nivel se encuentra el *tercer dormitorio con placard, un bano completo adicional y un altillo con buena altura, perfecto para guardado, escritorio o espacio de uso flexible.
La planta alta tiene doble acceso: desde el interior por escalera tipo caracol o desde la terraza exterior, lo que permite mayor independencia de uso.

Espacios descubiertos – 60 m² entre patio y terraza
La propiedad cuenta con un patio interno y una terraza amplia al frente, que en conjunto suman 60 m² descubiertos. Espacios ideales para disfrutar del aire libre, armar una parrilla, proyectar una expansión o simplemente relajarse bajo el sol.

Datos técnicos

Superficie cubierta total: *98 m²* (84 m² PB + 14 m² PA)
Superficie descubierta total: *60 m² (patio + terraza)*
Superficie total declarada: *158 m²*

Oportunidad

Valor contado:* USD 76.000

Una propiedad que combina metros, distribución y ubicación. Ideal para crecer, mudarte en familia o tener tu lugar propio con aire y expansión.

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Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Juan Mauvecin Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15+5491179652121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Mauvecin, Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 (ref:272126)