EXCLUSIVITE RIOM : À deux pas du centre-ville et du Parc des Cerey Maison familiale sur sous-sol avec grand garage.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et du Parc des Cerey dans une rue calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Implantée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose également d'un grand garage de 68 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage.
- Chauffage individuel au gaz condensation (2023).
- Fibre optique.
- Portail neuf (1an).
- Maison à rafraîchir, beau potentiel de personnalisation.
- Isolation des combles (30cm) en 2022.

Un emplacement recherché au calme, des volumes confortables, et un fort potentiel de rénovation : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2700 € et 3710 €)
AUDIT ENERGETIQUE réalisé le 03/03/26.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.