Descubre esta amplia casa ubicada dentro de una privada en la colonia Avante, una zona residencial de Coyoacán que destaca por su excelente conectividad, cercanía con servicios, escuelas, hospitales, centros comerciales y diversos medios de transporte.

La propiedad cuenta con 290 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², además de una distribución funcional que ofrece espacios amplios para una familia numerosa o multigeneracional.

Uno de sus principales atractivos es su ubicación: se encuentra aproximadamente a 110 metros de Calzada de Tlalpan, a 300 metros de la estación Ciudad Jardín del Tren Ligero, a corta distancia de Campestre Churubusco y aproximadamente a 1.5 kilómetros del Metro Taxquena y la Terminal Central de Autobuses del Sur.

Distribución

- Amplia sala.
- Comedor.
- Cocina integral.
- 6 recámaras.
- 5 banos completos.
- 1 medio bano para visitas.
- Área de lavado.
- Área de tendido.
- Área de asador.
- Jardín de aproximadamente 60 m².
- 2 lugares de estacionamiento.

Características generales

- Tipo de inmueble: casa habitación.
- Superficie de terreno: 150 m².
- Superficie de construcción: 290 m².
- Uso de suelo: habitacional.
- Ubicada dentro de privada.
- Espacios amplios y funcionales.
- Excelente opción para familias numerosas.
- Buena conectividad hacia diferentes puntos del sur y centro de la Ciudad de México.

Equipamiento

- Gas natural.
- Cisterna.
- 2 tinacos.
- Cocina integral.
- Área de lavado independiente.
- Jardín.
- Área de asador.

Ubicación y vías de comunicación

La casa se encuentra estratégicamente ubicada cerca de importantes vialidades, como:

- Calzada de Tlalpan.
- Canal de Miramontes.
- Avenida División del Norte.
- Avenida Miguel Ángel de Quevedo.
- Calzada de Taxquena.
- Avenida Santa Ana.
- Calzada de la Virgen.
- Avenida Escuela Naval Militar.

Gracias a esta ubicación, es posible trasladarse con facilidad hacia Coyoacán, Benito Juárez, Tlalpan, Coapa, Xochimilco y otras zonas de la Ciudad de México.

Transporte público cercano

- Estación Ciudad Jardín del Tren Ligero.
- Estación La Virgen del Tren Ligero.
- Metro Taxquena, Línea 2.
- Terminal Central de Autobuses del Sur.
- Diversas rutas de transporte público sobre Calzada de Tlalpan, Miramontes y Taxquena.

La estación Ciudad Jardín se localiza sobre Calzada de Tlalpan y conecta con distintos puntos del sur de la ciudad; en sus alrededores también se encuentran el Parque Xotepingo y el Mercado de Xotepingo.

Escuelas e instituciones educativas cercanas

En la zona y sus alrededores se encuentran distintas opciones educativas públicas y privadas, entre ellas:

- Escuela Nacional Preparatoria No. 5 José Vasconcelos de la UNAM.
- ESIME Unidad Culhuacán del Instituto Politécnico Nacional.
- Planteles educativos de nivel preescolar, primaria, secundaria y bachillerato.
- Colegios particulares ubicados sobre Miramontes, División del Norte, Taxquena y Coapa.

La Preparatoria No. 5 de la UNAM se localiza en la zona de Coapa, mientras que la ESIME Unidad Culhuacán del IPN cuenta con instalaciones en la zona de Santa Ana, Coyoacán.

Hospitales y servicios médicos

La propiedad cuenta con acceso a importantes instituciones de salud, consultorios, laboratorios y farmacias, entre ellas:

- Centro Médico Naval.
- Hospital General Naval de Alta Especialidad.
- Hospital General Regional No. 2 del IMSS, Villa Coapa.
- Hospital General de Zona No. 32 del IMSS.
- Clínicas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias sobre Miramontes, Tlalpan y Coapa.

El Centro Médico Naval y el Hospital General Naval de Alta Especialidad se encuentran en la zona de Avante y Escuela Naval Militar; el Hospital Regional No. 2 del IMSS se localiza en Villa Coapa.

Centros y plazas comerciales

A corta distancia se encuentran diferentes opciones comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios y establecimientos de entretenimiento, como:

- Plaza Zapamundi.
- Galerías Coapa.
- Gran Terraza Coapa.
- Paseo Acoxpa.
- Pabellón Cuemanco.
- Portal Churubusco.
- Oasis Coyoacán.
- Supermercados, tiendas de autoservicio y mercados locales.

Galerías Coapa, Gran Terraza Coapa, Paseo Acoxpa, Portal Churubusco y Pabellón Cuemanco forman parte de la oferta comercial disponible en los alrededores de Avante, Coapa y Coyoacán.

Parques, cultura y actividades recreativas

- Parque Xotepingo.
- Parque Ciudad Jardín.
- Parque Avante.
- Museo Anahuacalli.
- Centro Nacional de las Artes.
- Alameda del Sur.
- Zoológico Los Coyotes.
- Áreas deportivas y parques vecinales.

Clubes y espacios deportivos

- Nido Águila Coyoacán.
- Instalaciones deportivas y escuelas de futbol en la zona.
- Gimnasios y centros deportivos sobre Miramontes, Coapa y Taxquena.
- Diversas canchas y espacios recreativos cercanos.

El Nido Águila Coyoacán se encuentra en Avenida Santa Ana, dentro de la colonia Avante.

Zonas laborales e institucionales cercanas

La ubicación también ofrece cercanía con importantes centros de trabajo y corredores comerciales, entre ellos:

- Instalaciones de la Secretaría de Marina.
- Centro Médico Naval.
- Zona comercial y corporativa de Coapa.
- Corredor comercial de Canal de Miramontes.
- Corredor comercial de Calzada de Tlalpan.
- Comercios y oficinas de Taxquena.
- Instituciones educativas y centros de servicios de Culhuacán.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con jardín, seis recámaras y una ubicación privilegiada dentro de Coyoacán.

Agenda tu visita y conoce todo el espacio, comodidad y potencial que esta casa tiene para ofrecer. (ref:625000)