Presentamos esta excelente propiedad ubicada en República del Líbano , una zona estratégica de San Martín con muy buena conectividad. Emplazada sobre un importante lote de 12 m2 de frente por 30 m2 de fondo, esta unidad en planta alta destaca por su potencial constructivo y funcional.

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Distribución del Inmueble:

- Vivienda en Planta Alta, con entrada independiente. Nos recibe un hermoso hall de distribución.
- Cocina con comedor diario con amplio mueble de guardado.
- Amplio living con un gran ventanal q nos ofrece muchísima luz y aire, dos puertas en los laterales con salida a los dos balcones que tiene la propiedad (con vista al frente=).
- Cuenta con 3 dormitorios (2 de ellos de muy buenas dimensiones), todos con muy buena luz y ventilacion.
- Bano completo.
- Cómodo lavadero y toilette
- Patio semi cubierto (10 m2 aprox.) y patio descubierto de 150 m2.
- Parrilla y un cuarto de guardado. ofrece la privacidad necesaria para una segunda familia o alquiler temporal.
- Terraza.
Toda la propiedad esta desarrollada con materiales de primera y tiene una excelente calidad constructiva.

Características Principales:
- Ubicación:A pocas cuadras de arterias principales, con rápido acceso a centros comerciales y transporte público.
- Carrefour de Av. San Martin a 10 cuadras aprox.
- Cercanía a Panamericana: A unos 12-15 minutos (8.4 km) del nodo distribuidor de General Paz y Autopista Panamericana, conectando con todo el corredor norte de forma eficiente.

Entorno Mixto y Comercial: Situada en una zona con fuerte presencia de industrias livianas, depósitos y comercios de cercanía (ferreterías industriales, papeleras, metalúrgicas). República del Líbano funciona como una arteria de gran movimiento, ideal para el local comercial.

--- Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:315092)