UBICACIÓN
Mallorca Residence, El Marqués, Querétaro. Zona residencial estratégica con acceso inmediato a vialidades principales y desarrollos de alto crecimiento.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor proyección del municipio de El Marqués. Terreno residencial en venta en Mallorca Residence, ubicado dentro de condominio privado con vigilancia 24/7, ideal para construir una residencia moderna en una zona residencial exclusiva.

Con una superficie de 245.63 m², este lote ofrece el espacio perfecto para disenar una propiedad ideal para familia, con amplias áreas interiores, jardín y estacionamiento, en un entorno seguro y de alta plusvalía.

El terreno se encuentra libre de gravamen y con documentación en orden. Cuenta con pago de predial 2026 al corriente, con valor catastral de $1,643,264.70 según recibo oficial municipal , lo que brinda certeza jurídica y financiera en la operación.

Precio de venta: $1,710,000 MXN

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie de terreno: 245.63 m²
• Superficie de construcción: 0 m²
• Uso de suelo: Habitacional
• Valor catastral: $1,643,264.70
• Estatus legal: Libre de gravamen
• Documentación: En orden
• Seguridad: Privada con vigilancia 24/7
• Servicios: Urbanización completa (luz, agua, drenaje, acceso controlado)

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Mallorca Residence se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento en El Marqués, Querétaro, rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio y medio alto.

Cuenta con acceso rápido a:
• Carretera 57 México–Querétaro
• Circuito Universidades
• Anillo Vial Fray Junípero Serra
• Zonas industriales y parques empresariales del Marqués

A pocos minutos de:
• Centros comerciales y supermercados
• Escuelas privadas y públicas
• Hospitales y clínicas
• Zonas corporativas y parques industriales
• Restaurantes y servicios

La excelente ubicación permite una conexión estratégica hacia el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y hacia la ciudad de Santiago de Querétaro, incrementando su atractivo como inversión inmobiliaria segura.

IDEAL PARA
• Inversionistas que buscan una casa con alta plusvalía en preventa o construcción personalizada
• Familias que desean vivir en vivienda en privada con vigilancia
• Desarrolladores que buscan oportunidad inmobiliaria en zona de crecimiento
• Personas que buscan construir en una zona residencial exclusiva

BENEFICIOS DESTACADOS
• Precio competitivo respecto al valor catastral
• Entorno consolidado y en crecimiento
• Seguridad 24/7
• Excelente ubicación y conectividad
• Lista para iniciar proyecto de construcción
• Alta demanda en la zona

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El Marqués es uno de los municipios con mayor expansión urbana e industrial en el estado. La constante llegada de inversión nacional e internacional impulsa el desarrollo residencial, generando incremento sostenido en valores por metro cuadrado.

Este terreno representa una oportunidad inmobiliaria estratégica para construir hoy y capitalizar la plusvalía en el corto y mediano plazo. Una inversión inmobiliaria segura en una zona con crecimiento real y demanda constante. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:608123)