Découvrez le charme unique de ce Local située au cœur de QUISSAC, une opportunité parfaite pour une personne cherchant à s'installer dans un espace convivial et chaleureux. Avec ses 37m² judicieusement agencés, complété par une mezzanine astucieuse qui maximise l'espace disponible. Localisé dans une galerie comprenant déjà un coiffeur, un restaurant et un primeur, servant actuellement d'atelier pour artiste ce local d'environ 54 m², satisfera toutes vos envies d'entreprenariat.Il se compose d'une grande pièce d'environ 30m² surplombée par une mezzanine d'environ 18m² accessible via un escalier mobil, et d'une salle d'eau équipée d'une douche avec wc.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et de l'air conditionné, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau de 4.6m² est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec efficacité.

Située à une proximité immédiate des commodités, vous trouverez l'Intermarché Super et le Lidl à quelques minutes seulement, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Jean Auzilhon et l'École Maternelle Alice Brun à seulement 100 mètres.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 140 à Quissac - Carrefour Route d'Alès est à votre porte, rendant la ville facilement accessible.

Sa situation géographique à quelques pas du centre-ville, de deux restaurants, d'une boulangerie et de la route la plus passante de Quissac vous offrira une visibilité idéale pour votre commerce.

Entourée de parcs, de boulangeries, de restaurants, et à une courte distance des forêts environnantes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. À seulement 77 000€, saisissez l'opportunité de créer votre nid douillet dans ce charmant local à QUISSAC.

Bien rare sur le secteur !