Local Comercial en Renta | Plaza Belen | El espacio ideal para hacer crecer tu negocio

Ubicado en Plaza Belen, este local comercial es una excelente opción para emprendedores, profesionistas y pequenas empresas que buscan un espacio funcional, accesible y con una renta competitiva para iniciar o consolidar su negocio.

La plaza se encuentra en una zona habitacional consolidada, con una importante concentración de familias y comercios de proximidad, lo que favorece a los negocios enfocados en atender las necesidades de la comunidad y generar clientes mediante recomendación, atención personalizada o estrategias digitales.

Información General

Tipo de inmueble: Local comercial
Superficie: 45 m2
Ubicación: Planta baja
Antiguedad: Aproximadamente 13 anos
Uso de suelo: Comercial y de servicios
Estatus: Disponible para ocupación inmediata
Mantenimiento: Incluido en el precio de renta

Distribución
El inmueble cuenta con una distribución practica y adaptable para distintos modelos de negocio.

•tÁrea principal para atención, exhibición o servicio.
•tFachada con cancelería de cristal que brinda iluminación natural y una imagen profesional.
•tBodega o cuarto de servicio con preparación hidráulica y sanitaria, ideal para instalar un lavabo o adaptarse a las necesidades operativas del negocio.
•tMedio bano.
•tCajones de estacionamiento disponibles para clientes y visitantes.

Características
•tEspacio funcional y versátil.
•tPlanta baja con fácil acceso.
•tImagen adecuada para atención al público.
•tListo para acondicionarse de acuerdo con las necesidades del negocio.
•tExcelente relación entre costo y ubicación.
•tIdeal para emprendedores, profesionistas y pequenas empresas.
•tServicios
•tAgua.
•tDrenaje.
•tServicios municipales.
•tEnergía eléctrica con contratación y consumo a cargo del inquilino.
•tInternet mediante el proveedor de preferencia.
•tTransporte público con acceso desde las principales vialidades de la zona.
Nota: El inmueble no cuenta con instalación de gas.

Giros ideales
Este espacio es especialmente adecuado para negocios de servicios, comercio especializado y atención personalizada, tales como consultorios, oficinas administrativas, despachos profesionales, agencias de servicios, papelerías, centros de copiado, tiendas de accesorios, mercerías, reparación de equipos electrónicos, paquetería, centros de capacitación y otros negocios compatibles con la dinámica comercial de la plaza.

**Restricciones
Con el propósito de conservar las condiciones de operación y convivencia dentro de la plaza, no se consideran giros dedicados a la preparación de alimentos que requieran instalación de gas o que generen humo, grasa, olores intensos o residuos derivados de procesos de cocción.
Asimismo, no está permitida la gestión de licencias para la venta de bebidas alcohólicas dentro de la plaza.

Puntos de interés cercanos:
•tParque El Vergel - 600 m
•tPlaza Ecológica - 600 m
•tCentro de Salud Penuelas - 700 m
•tCalzada Belen - 500 m
•tTecnológico de Monterrey Campus Querétaro - 4 km
•tHospital Infantil Teletón de Oncología - 4 km

Ventajas de ubicación
•tUbicado dentro de una plaza comercial establecida.
•tRodeado de colonias con alta densidad habitacional y un amplio mercado potencial.
•tFácil acceso desde vialidades principales.
•tTransporte publico cercano.
•tEstacionamiento para clientes y visitantes.
•tEntorno adecuado para negocios de servicios, comercio especializado y atención personalizada.

Excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse con una inversión mensual competitiva. ¡Haz crecer tu negocio!

Si buscas un local funcional, con una renta accesible, estacionamiento y el potencial de atender a una amplia comunidad de la zona, este espacio puede ser la opción ideal para desarrollar tu proyecto.

Agenda una visita y conoce personalmente el inmueble. Con gusto te brindaremos más información y te acompanaremos durante todo el proceso de renta. (ref:597143)