Planta Baja
•tLocal con conexión a hotel boutique al parador de la luz
•tCon puerta marca KOMMERLING con cortina eléctrica de alta seguridad
•tVentana marca KOMMERLING con cortina eléctrica de alta seguridad
•tPreparación de instalaciones

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
•tSuperficie de construcción: 33 m².
•tUso de suelo: comercial
•tDe frente 5.35 m². x 6.12 m².

ESTATUS DEL INMUEBLE
•tInmueble desocupado.
•tDocumentación al corriente.
PAGO DE RENTA
Del arrendatario:
•tIdentificación oficial vigente.
•tComprobante de domicilio reciente.
•tComprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (en caso de ser necesario).
•tConstancia de situación fiscal / RFC. (en caso de ser necesario).
•tReferencias personales y/o laborales.
•tEn algunos casos, estados de cuenta bancarios.
•tAval con propiedad en puebla o estado cercano
•tFirma de contrato

Del obligado AVAL:
•tIdentificación oficial.
•tComprobante de domicilio.
•tComprobantes de ingresos. (en caso de ser necesario).
•tEscritura de una propiedad en puebla o estado aledano
•tPredial o documentación que acredite la propiedad.
•tEn algunos casos, certificado de libertad de gravamen.
•tFirma de contrato

SERVICIOS DE LA ZONA
•tAgua.
•tEnergía eléctrica (CFE).
•tDrenaje.
•tServicios municipales.
•tTransporte público.
•tInternet y telefonía.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD COMERCIAL
Ubicado sobre Av. 2 Oriente #1402, (PARADOR DE LA LUZ)en el Barrio de La Luz, Puebla, una zona tradicional y de intensa actividad comercial, con conexión directa hacia el Centro Histórico y principales corredores de la ciudad.
Su ubicación ofrece ventajas para negocios que buscan presencia, accesibilidad y cercanía con una amplia concentración de clientes y servicios.
Desde el local tendrás fácil conexión con:
•tCentro Histórico de Puebla, uno de los principales puntos comerciales, turísticos y de servicios de la ciudad.
•tAv. 14 Oriente y Calzada Ignacio Zaragoza, importantes vías de conexión hacia diferentes zonas de Puebla.
•tBarrio de La Luz, zona tradicional con actividad comercial y residencial.
•tZona de Xonaca, con comercios, servicios y flujo constante de personas.
•tPaseo San Francisco, zona de comercio, restaurantes y entretenimiento.
•tRestaurantes, tiendas, talleres y comercios establecidos en las calles y avenidas del entorno.
•tEscuelas, oficinas y servicios, que generan movimiento cotidiano en la zona.
•tTransporte público, con conexiones hacia el Centro y otros sectores de la ciudad.
•tEstacionamientos y vialidades cercanas, facilitando el acceso para clientes y proveedores.
UNA UBICACIÓN PARA HACER CRECER TU NEGOCIO
Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y cercanía con el Centro Histórico, ideal para negocios que buscan establecerse en una zona consolidada y con movimiento durante el día.
Ideal para: comercio, servicios profesionales, consultorios, oficinas, estética, tienda especializada, cafetería u otros giros, sujeto a las condiciones y usos de suelo correspondientes.
INFORMACIÓN ADICIONAL

• Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones, acabados y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
• En caso de que la publicación contenga renders, estos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al inmueble terminado. WhatsApp: 2217631351
Correo: leticia.aceves@c21ceediez.com (ref:632638)