DISTRIBUCIÓN:

ÁREA COMERCIAL:

· Amplio espacio destinado para área comercial y de exhibición

· Áreas interiores acondicionadas para diferentes necesidades operativas

· Espacios habilitados como bodegas

· Áreas funcionales para almacenamiento y resguardo de mercancía

· Estacionamiento para clientes y/o personal

· Patio trasero techado con posibilidad de utilizarse como área de almacenamiento, almacén o apoyo operativo

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

· Superficie del terreno: **1,000 m²**

· Superficie de construcción: **553 m²**

· Estacionamiento

· Espacios habilitados como bodegas

· Patio trasero techado

· Excelente exposición sobre avenida principal

· Uso comercial, sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes

· Propiedad con espacios amplios y funcionales para diferentes formatos comerciales

EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD:

· Áreas acondicionadas para actividad comercial

· Bodegas para almacenamiento

· Patio trasero techado

· Estacionamiento

EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD:

· Acceso sobre avenida principal

· Área de estacionamiento

· Amplios espacios para operación comercial

· Áreas complementarias para almacenamiento y manejo de mercancía

ESTATUS DEL INMUEBLE:

· Local comercial disponible para renta

· Inmueble con espacios acondicionados para actividad comercial

FORMA DE PAGO:

• Transferencia 

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

· Depósito

· Un mes de renta por adelantado

· Póliza jurídica

· Documentos de identificación y documentación fiscal del arrendatario

· Documentación adicional de acuerdo con el giro y condiciones de arrendamiento

SERVICIOS EN LA ZONA:

· Energía eléctrica

· Servicios municipales

· Agua

· Transporte público

· Internet y telefonía

**LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON:**

· Blvd. Esteban de Antunano, con ubicación directa sobre esta importante vialidad

· Blvd. Hermanos Serdan

· Av. 15 de Mayo
- Blvd. Forjadores

**UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL:**

· Ubicado sobre **Av. Esteban de Antunano**

· Zona con flujo vehicular y actividad comercial

· Excelente exposición y accesibilidad

· Entorno adecuado para establecimientos comerciales y negocios que requieren espacios amplios para exhibición y almacenamiento, ideal para

· Tiendas de autoservicio y formatos comerciales

· Tiendas de descuento

· Comercios de gran formato

· Distribuidores

· Empresas con necesidades de almacenamiento y operación comercial

· Conceptos comerciales similares a **Coppel, Elektra, Mini Chedraui, Tiendas 3B**, entre otros, sujeto al giro, uso de suelo y autorización correspondiente

ENTORNO:

· Comercial- habitacional

· Servicios

· Flujo vehicular

· Ubicación sobre avenida principal

INFORMACIÓN ADICIONAL:
•tLas imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•tSi la publicación contiene renders, puede variar en físico.

•El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
•Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
•En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

INFORMACION PROFECO:
Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles
Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO
Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023 Alejandro Navarro Vazquez
cel: 2225460930 (ref:632863)