**Departamento de 2 ambientes con terraza y parrilla en venta – Sin expensas**

Ubicado en Primera Junta 3518, este departamento de 2 ambientes al frente, en primer piso, combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todos los días.

La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida a una gran terraza al frente con parrilla, orientada al norte, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, ofreciendo un diseno moderno y funcional.

El dormitorio es amplio, posee placard y salida a un pequeno patio al frente. El bano es completo, con ducha, y la propiedad dispone además de espacio para lavarropas.

Construido con excelentes terminaciones, el departamento cuenta con calefacción por losa radiante mediante caldera dual, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) e iluminación LED, brindando confort y eficiencia energética.

**Características principales:**

* Departamento de 2 ambientes al frente.
* Primer piso.
* Amplia terraza con parrilla.
* Orientación norte.
* Cocina integrada.
* Dormitorio con placard.
* Patio.
* Bano completo con ducha.
* Espacio para lavarropas.
* Calefacción por losa radiante.
* Caldera dual.
* Aberturas de aluminio con DVH.
* Iluminación LED.
* Sin expensas.

**Superficies**

* Cubierta: 43 m²
* Descubierta: 15 m²
* Total: 58 m²

Ubicación: Primera Junta 3518 – UF 3

Valor: U$S 89.900

Escribanía designada: Beroiz. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 (ref:357536)