Apresentamos este moderno T1 com 71,40 m² e varanda de 6,5 m², situado no 3.º piso, ideal para quem procura conforto, design contemporâneo e uma localização em plena valorização na freguesia de Campanhã — uma zona em forte renovação urbana, com bons acessos ao centro do Porto, novas zonas culturais, comércio e transportes de qualidade.

O apartamento distingue-se pela construção sólida e eficiente, com paredes exteriores em bloco térmico PROETICS, fachada com isolamento térmico ETICS e pedra natural, e caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo Cortizo ou similar, garantindo conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano.

O bem-estar diário é assegurado por:

Ar condicionado Bosch (ou similar) na sala e quarto

Bomba de calor para AQS e/ou painel solar

Isolamento acústico reforçado em paredes, tetos e tubagens

O apartamento inclui ainda pré-instalação para blackouts elétricos, focos embutidos no teto, infraestrutura para TV cabo, telefone e internet, e videoporteiro a cores com ligação a smartphone.

A segurança está garantida com porta de entrada com fechadura de segurança em 3 pontos e sistema eletrónico. A estrutura do edifício, em betão armado com lajes aligeiradas, cumpre todas as normas atuais de resistência ao vento e sísmica.

Os acabamentos interiores combinam qualidade e modernidade:

Pavimento flutuante AC5 na sala e quarto

Grés porcelânico retificado na casa de banho

Paredes em gesso cartonado pintado a branco

Roupeiros embutidos em MDF lacado ou termolaminado, com interiores em linho e ferragens soft-close

A cozinha de estilo contemporâneo está equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar (placa, forno e exaustor), móveis em MDF lacado ou termolaminado, bancada em compact quartz, lava-loiça e torneira Teka.

A casa de banho inclui móvel com lavatório de pousar, sanita suspensa Valadares, espelho LED, autoclismo OLI embutido, base de duche em resina e torneiras Teka ou similar.

A varanda de 6,5 m², com excelente luminosidade, é perfeita para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou aproveitar a vista urbana do 3.º piso.

Localizado numa das áreas mais dinâmicas de Campanhã, próximo da Estação e Terminal Intermodal, de novos polos culturais e zonas verdes, este T1 oferece conforto, modernidade e grande potencial de valorização.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.