Apresentamos um fantástico apartamento, situado na icónica Rua de Costa Cabral, no 3º piso (fração H), oferecendo uma combinação única de elegância, conforto e uma localização privilegiada. Oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, num imóvel que combina o melhor da modernidade com o charme de uma rua histórica. Seja para habitação própria ou para investimento.
Características do Imóvel:
•tTipologia: T1
•tÁrea Interior: (55,8 m²)
•tSala e Cozinha: A sala de estar é iluminada, com ligação direta ao terraço, proporcionando uma extensão natural do espaço interior. A cozinha moderna e funcional está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, ideal tanto para quem gosta de cozinhar como para quem procura praticidade.
•tQuarto: O quarto espaçoso oferece o máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
•tCasa de Banho: A casa de banho, moderna e elegante, apresenta acabamentos premium, pensados para proporcionar uma experiência de conforto e bem-estar.
Mapa de acabamentos:

ZONAS COMUNS E EXTERIOR
•tZONAS COMUNS E EXTERIOR
•tParedes: Gesso cartonado pintado de cor branca
•tTetos: Gesso cartonado pintado de cor branca
•tPavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo Carvalho
•tFachada Principal
•tSistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada
•tI
INTERIORES DAS FRAÇÕES FRACÇÕES

QUARTOS/ SALAS
•tParedes: Gesso cartonado pintado de cor branca
•tTectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
•tPavimentos: Soalho flutuante acabamento carvalho

•tINSTALAÇÕES SANITÁRIAS
•tParedes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
•tTectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
•tPavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
•tSanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli
•tMóvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado
•tMisturadoras: de lavatório tipo 107 01 011 da série Lusitano da Bruma, rampa de chuveiro Augalia monocomando
•tBase de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo
•tResguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox

CAIXILHARIAS E VIDROS
•tCaixilharia de alumínio com corte térmico
•tVidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico

CARPINTARIAS
•tPorta de entrada: porta com fechadura de segurança com acabamento em madeira de carvalho
•tPortas interiores: porta de favo com acabamento em madeira de carvalho, puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF
•tArmários: portas de abrir em MDF com acabamento em madeira de carvalho, interior revestido a melamina de cor a definir, varão e módulo de 3 gavetas
•tpuxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF
•tApainelados: em MDF com acabamento em madeira de carvalho

COZINHA
•tMóveis: armários em termolaminados de cor branca
•tTampo: mármore estremoz
•tExaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalente
•tPlaca de fogão: vitrocerâmica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalente
•tForno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalente
•tFrigorífico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalente
•tPio lava-loiça: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalente
•tMisturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalente

MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO
•tSalas/ Quartos: Focos embutidos
•tInstalações sanitárias: Focos embutidos
•tInterruptores/tomadas: Tipo série Apolo 5000 da Efapel de cor branca

GERAIS
•tBomba de calor tipo Aéromax VM 100 litros Thermor ou equivalente em todos os apartamentos
•tPorta de entrada no edifício com fechada electrónica com código
•tPré-Instalação de ar condicionado em salas e quartos
•tNota: As referências de materiais e equipamentos enumerados poderão ser alterados por outros equivalentes.
Localização:
A Rua de Costa Cabral, uma das artérias mais conhecidas e valorizadas da cidade, oferece uma localização central e extremamente conveniente. Aqui, poderá usufruir de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e proximidade a pontos de interesse como o Parque Nascente e o Centro Comercial Alameda.
•tTransportes: Proximidade a diversas linhas de autocarro e estações de metro, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.
•tServiços e Comércio: A zona envolvente oferece todo o tipo de comércio e serviços essenciais, desde supermercados, farmácias, escolas, até restaurantes e cafés charmosos.
•tLazer e Cultura: Situado perto de parques, zonas verdes e espaços culturais, ideal para quem gosta de desfrutar da vida ao ar livre sem se afastar do centro
CONDIÇÕES COMERCIAIS
•t30 % na assinatura contrato de promessa compra e venda
•t30% 90 dias após o início da construção
•t40% na escritura
•tData de conclusão da obra: Final de 2026

Agende a sua visita e surpreenda-se com este apartamento!