Excelente oportunidade para investidores: apartamento T2 na Baixa do Porto, Rua Santos Pousada – Bonfim, com licença de Alojamento Local (AL) e rentabilidade de alta temporada superior a 90%! Com duas amplas suítes e um jardim de inverno integrado nos quartos, este imóvel oferece conforto e sofisticação, combinando design moderno com localização estratégica em uma das zonas mais procuradas do Porto. Com área bruta privativa de 85m², 2 suites e mais uma casa de banho de serviço, o apartamento dispõe de uma cozinha grande e funcional, em formato quadrado, totalmente equipada, ideal para quem aprecia praticidade e estilo.O destaque fica para o espaçoso terraço de quase 20m², um ambiente ao ar livre que permite desfrutar do clima e da tranquilidade em plena cidade. Equipado com ar condicionado e mobiliado com bom gosto, o imóvel proporciona uma experiência de conforto e qualidade, pronta para receber turistas ou residentes exigentes. A localização é um diferencial: a poucos minutos dos principais pontos turísticos e do centro histórico, garante aos visitantes fácil acesso às atrações do Porto, agregando ainda mais valor à experiência de estadia e favorecendo a ocupação.Sua localização é estratégica:•Estação de Metro 24 de Agosto: a apenas 600 metros (cerca de 8 minutos a pé), facilitando o acesso a todas as regiões do Porto;•Rua Santa Catarina: famosa rua de comércio, localizada a 1 km (12 minutos a pé);•Capela das Almas: belíssima capela de azulejos históricos, a 950 metros (11 minutos a pé);•Estação de São Bento: a icônica estação de azulejos e ponto turístico, situada a 1,5 km (18 minutos a pé);•Torre dos Clérigos e Livraria Lello (prista: Livr: ambos a aproximadamente 2 km (25 minutos a pé).Construído em 2018, o prédio é moderno e tem apenas quatro andares, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e exclusivo. Situado na cave, o apartamento conta com excelente entrada de luz e um amplo terraço que otimiza o espaço ao ar livre, algo raro para apartamentos nesta localização. Ideal para quem busca um investimento sólido com alto potencial de retorno em uma cidade em constante valorização. Aproveite esta chance única! (ref:C0406-02063)