Nichée au cœur de Périgueux, cette maison de caractère de 1900 développe une surface habitable d'environ 162 m² et séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et des établissements scolaires accessibles à pied.

Dès l'entrée, un espace de transition de 9 m² vous accueille avant de s'ouvrir sur un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la loggia et à la piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une douche et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à un projet de colocation.

L'agencement généreux, les multiples sanitaires et les nombreux espaces de rangement répartis sur trois niveaux garantissent un confort fonctionnel au quotidien.

Le bien, à rafraîchir, constitue une véritable toile blanche, prête à être personnalisée selon vos envies, que vous souhaitiez moderniser les espaces ou préserver le charme de l'ancien.

La piscine privative, rare en centre-ville, apporte une dimension de bien-être appréciable, tandis que la loggia crée une agréable transition entre intérieur et extérieur.

Côté stationnement, un garage est proposé en supplément, et un autre emplacement peut être loué, offrant une réelle flexibilité.

Le quartier se distingue par sa qualité de vie : transports en commun très accessibles, écoles de la maternelle au lycée à quelques minutes à pied, commerces, restaurants, cafés, espaces verts et infrastructures sportives à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, confort et sérénité.