Excelente oportunidad en Ituzaingó Norte (Calle Peredo) | Dos viviendas en un mismo lote

SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES | APTO CRÉDITO

Distribución y características generales:

Casa Principal (ambientes cómodos y funcionales):
-2 dormitorios amplios
-Gran living comedor diario
-Cocina independiente con despensa
-Bano completo
-Amplia galería cubierta con salida al patio
-Entrada de auto cubierta (con espacio/posibilidad para ingresar un segundo vehículo)

Departamento Independiente:
-Entrada totalmente independiente
-Cocina comedor diario
-1 dormitorio
-Bano a terminar
-Presenta detalles a mejorar, ideal para remodelar y adaptar a gusto

Ubicación y entorno:

Ubicada en Ituzaingó Norte, sobre la calle Cmte. Antonio Peredo. Próxima a la arteria comercial Intendente Pérez Quintana y con rápida salida hacia Av. Intendente Carlos Ratti.

Accesos y distancias clave:
-Autopista Acceso Oeste (Av. Pte. Perón): A solo 5-7 minutos, brindando una rápida conexión con CABA y el oeste del Gran Buenos Aires.
-Estación de Tren Ituzaingó (Línea Sarmiento): A tan solo 7-10 minutos de distancia.

Líneas de colectivos cercanas:
Varias líneas transitan por las arterias principales de la zona (Pérez Quintana, Av. Ratti y Acceso Oeste), conectando rápidamente con el centro de Ituzaingó, Merlo, Castelar y CABA:
-Línea 504 (Ramales A y B)
-Línea 395
-Línea 312 / 512
-Líneas sobre Colectora Acceso Oeste hacia Capital y Provincia

Servicios y comercios cercanos:
-Supermercados y comercios de proximidad sobre Pérez Quintana y Av. Ratti
-Farmacias, panaderías y locales de rubros generales
-Estaciones de servicio sobre avenidas principales (YPF / Shell)

Colegios y salud:
-Jardines, escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en la zona
-Centros de atención primaria y clínicas privadas de Ituzaingó a pocos minutos

Una propiedad versátil, ideal para familias que necesitan independencia de espacios, para quienes desean vivir cerca de sus familiares o para inversores que buscan generar una renta adicional a través de una segunda unidad.

¡Gran oportunidad por su amplitud, independencia y gran potencial, lista para financiar!

¿Qué esperás para coordinar tu visita y conocerla?

============================================================================ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:384086)