CASA CON 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN PASEOS DE LA ALMANCENA

Precio: $1,180,000 MXN

Una propiedad que actualmente genera ingresos mediante dos departamentos rentados y que ofrece una alternativa accesible para comenzar o ampliar un patrimonio inmobiliario.

Se trata de una casa de un nivel adaptada físicamente en dos departamentos. Cada uno dispone de área de cocina, una recámara y un bano completo. En conjunto, la propiedad cuenta con dos recámaras, dos banos, dos áreas de lavandería, patio y espacio frontal para estacionar dos vehículos.

Tiene una superficie de terreno de 128.61 m² y 62.3 m² de construcción. Se localiza en Paseos de la Almancena, Hidalgo del Parral, con conexión hacia Vialidad del Río y avenida Ninos Héroes, además de servicios educativos y de salud en la zona.

Actualmente, uno de los departamentos se renta en $4,000 mensuales y el otro en $3,500, lo que representa un ingreso conjunto actual de $7,500 mensuales.

CARACTERÍSTICAS

Terreno: 128.61 m².
Construcción: 62.3 m².
Una planta.
Dos departamentos.
Dos recámaras.
Dos banos completos.
Dos áreas de cocina.
Dos áreas de lavandería.
Patio.
Estacionamiento para dos vehículos.
Servicios de agua y energía eléctrica.
Gas LP.
Estado de conservación reportado: bueno.
Propiedad actualmente ocupada.
Pago de contado o mediante crédito bancario sujeto a autorización.

Los muebles, electrodomésticos y objetos visibles en las fotografías no están incluidos en la venta.

INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS

Precio de venta: $1,180,000 MXN. Los departamentos generan actualmente rentas de $4,000 y $3,500 mensuales, equivalentes a un ingreso conjunto de $7,500 mensuales y $90,000 anuales. El rendimiento bruto estimado es de 7.63% anual.

Este rendimiento es previo a impuestos, mantenimiento, seguros, gastos de administración, servicios a cargo del propietario y periodos sin ocupación. La continuidad de los arrendamientos dependerá de la revisión de los contratos, del cumplimiento de los inquilinos y de los acuerdos establecidos en la operación.

La propiedad se comercializa actualmente ocupada. Las visitas deberán solicitarse con al menos una semana de anticipación.

Contáctanos para conocer las condiciones de la operación, solicitar información adicional y programar una visita.

El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos, impuestos y derechos derivados de la operación no están incluidos en el precio. Las imágenes son ilustrativas y las características del inmueble deberán verificarse físicamente y mediante la documentación correspondiente. ERIKA PRIETO
627 104 9209 (ref:630907)