PARIS 20e GAMBETTA IMMEUBLE ENTIER À USAGE MIXTE ENVIRON 395 M² HABITATION, LOCAUX PROFESSIONNELS, SOUS-SOL ET ESPACES EXTÉRIEURS

CENTURY 21 Gambetta vous propose à la vente un bien immobilier particulièrement rare : un immeuble entier situé dans le quartier GAMBETTA, au cœur du 20e arrondissement de Paris, développant près de 395 m² de surface utile brute, auxquels viennent s'ajouter d'importants espaces extérieurs.

Édifié sur plusieurs niveaux, l'ensemble présente une configuration mixte associant habitation, locaux professionnels, ateliers, bureaux, réserves et sous-sol, offrant un profil patrimonial particulièrement intéressant pour un investisseur, un professionnel de l'immobilier recherchant un actif parisien atypique.

Le rez-de-chaussée développe environ 104 m² et accueille principalement des espaces aujourd'hui affectés à des activités professionnelles, comprenant notamment ateliers, bureaux et locaux annexes.

Le premier étage, d'une superficie totale d'environ 104 m², est principalement consacré à l'habitation, avec plus de 100 m² de surfaces résidentielles ainsi qu'un premier espace extérieur.

Le deuxième étage offre environ 66 m² habitables, complétés par des surfaces extérieures. La distribution actuelle comprend notamment séjour, chambre, cuisine et pièces annexes.

Le dernier niveau (toit terrasse) constitue l'une des particularités de cet immeuble avec une partie bâtie d'environ 16 m² donnant accès à de généreux espaces extérieurs composés notamment de terrasses couvertes et jardinières, représentant près de 44 m² à ce niveau.

L'ensemble bénéficie également d'un important sous-sol d'environ 103 m², composé de caves, réserves, sanitaires et espaces de circulation, apportant des surfaces annexes particulièrement appréciables pour ce type d'actif.

L'immeuble est actuellement vendu avec des occupations locatives en cours, notamment au titre de baux commerciaux. La situation locative détaillée, les baux ainsi que l'ensemble des éléments techniques et juridiques pourront être communiqués dans le cadre de l'étude du dossier.

Par sa surface, sa configuration, son usage mixte, ses différents accès et ses espaces extérieurs, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché parisien.

Un bien destiné avant tout à des acquéreurs recherchant un actif immobilier complet à Paris, susceptible de s'inscrire dans une stratégie patrimoniale ou professionnelle.

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Dossier complet et visites sur demande auprès de votre agence CENTURY 21 Gambetta.