Entre Pyrénées et le parc des Buttes Chaumont, rue de l'Équerre, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien donnant sur cour, nous vous présentons à la vente en exclusivité un studio d'environ 16m² et 15,33m² loi Carrez refait à neuf avec de belles prestations et présenté entièrement équipé et meublé. Il donne au calme sur cour et dispose de vues cour et toit avec dégagement ciel. Il bénéficie d'un plan optimisé et se compose d'une pièce d'environ 13m² avec parquet, cuisine ouverte, rangements, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge, wc et fenêtre. Vous apprécierez son très bon état, le niveau confort et le cachet de ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (métros lignes 11, 2 et 7Bis, commerces et parc), cet appartement bénéficie d'un bon DPE, de charges raisonnables, d'une cave en sous-sol et des racks à vélos ont été installés dans la cour de la copropriété. Loué en bail civil jusqu'au 28 février 2027 à 990 euros + 99 euros par mois de forfait abonnements. Idéal pour un premier achat en résidence principale, pour un pied à terre ou un investissement locatif.