EXCLUSIVITÉ - BATINETTE - Au cœur du 17 arrondissement, ce charmant deux pièces de 28m² se trouve au premier étage d'un immeuble sain sur cour, récemment ravalé avec une isolation thermique efficace. Le séjour ouvre sur une chambre de même dimension, offrant une disposition fonctionnelle idéale pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. La salle d'eau moderne, agrémentée d'un WC, complète ce logement dont le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la station de métro Brochant (ligne13) se trouve à deux pas, tandis que la ligne14, accessible depuis PontCardinet, est à seulement 500 m à pied. Plusieurs lignes de bus (74,54 et le noctilienN15) circulent à proximité immédiate, assurant une mobilité fluide.
Vous profiterez également d'un environnement vivant, avec de nombreux commerces alimentaires à quelques minutes, une offre variée de restaurants et cafés, ainsi que des espaces verts et des installations sportives (parcs, terrains d'éducation physique et salles de fitness) à moins de 5minutes à pied.
Un cadre à la fois calme et bien connecté, parfait pour vivre ou investir en plein Paris.
En bonus potentiel : Possibilité de raccorder les WC du palier à l'appartement (lot rattaché au titre).

À visiter sans tardé !