EXELMANS Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 50 bien entretenu. D'une superficie de 71,26 m², ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace nuit au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et du marché très apprécié de l'Avenue de Versailles. L'appartement se compose d'une entrée , d'un double séjour de 33,16 m² baigné de lumière, d'une chambre donnant sur une cour dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée avec office, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une salle de bains privative attenante à la chambre et d'un balcon de 2m². Son agencement offre un beau potentiel d'évolution : il est possible de créer une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable, en transformant la cuisine actuelle en chambre et en réalisant une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave complète ce bien. Les atouts : luminosité, étage élevé avec ascenseur, double exposition, plan modulable. Des travaux de modernisation sont à prévoir (hors fenêtres en double vitrage), offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un appartement idéal pour une résidence principale à proximité de toutes les commodités, ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 16ème arrondissement.