Au cœur du quartier Vouillé, dans un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au sein d'un immeuble récent de bon standing, bénéficiant de parties communes soignées et d'un ascenseur.

L'appartement séduit avant tout par la qualité de son plan et sa distribution particulièrement fonctionnelle, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit.

La partie jour s'organise autour d'un bel espace de près de 30 m², réunissant le séjour et une cuisine semi-ouverte. Un volume convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'imaginer facilement un agréable espace associant salon, salle à manger et cuisine.

Bien séparée, la partie nuit accueille deux chambres donnant au calme sur une cour dégagée, véritable atout au cœur d'un quartier animé. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'une petite terrasse exposée plein sud, apportant un espace extérieur appréciable et une agréable ouverture.

L'appartement est aujourd'hui à rénover, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Son plan équilibré, ses volumes et sa distribution constituent une excellente base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un appartement confortable et contemporain.

L'immeuble constitue également un point fort du bien avec son entrée agréable, ses parties communes entretenues et son ascenseur, participant à la qualité générale de l'ensemble.

L'adresse permet enfin de profiter pleinement de la vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles rapidement, tout en bénéficiant, côté nuit, d'un environnement préservé de l'animation de la rue.

Une cave complète ce bien.

Un appartement réunissant de nombreux critères recherchés : un plan jour/nuit bien pensé, un espace de vie de près de 30 m², deux chambres au calme, une terrasse exposée plein sud, un ascenseur, une cave et un réel potentiel de valorisation après rénovation.

Un bien à découvrir pour son plan, son calme et son potentiel.