Paris 14ème : Rue du Saint-Gothard - Métro Saint-Jacques / Mouton-Duvernet.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64,78 m² Loi Carrez, en bon état général.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une superficie de 20,84 m², constitue le cœur de l'appartement. Elle bénéficie d'une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une loggia fermée. Cet espace supplémentaire apporte un réel confort au quotidien et peut notamment être utilisé comme buanderie, espace de rangement ou prolongement pratique de la pièce de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11,95 m² et 9,08 m². Toutes deux sont parquetées et disposent de placards intégrés permettant d'optimiser leur aménagement. Un dégagement équipé d'une bibliothèque intégrée dessert harmonieusement les différentes pièces et offre des rangements complémentaires.

En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur urbain et d'un classement énergétique performant avec un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

La localisation constitue également l'un des points forts de ce bien. La rue du Saint-Gothard offre un environnement résidentiel recherché du 14ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier Daguerre et de son atmosphère particulièrement appréciée. La rue Daguerre, en grande partie piétonne et commerçante, propose de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et services facilitant la vie quotidienne.

À quelques minutes se trouvent également la place Denfert-Rochereau, l'avenue du Général-Leclerc ainsi que le parc Montsouris, l'un des principaux espaces verts du sud parisien, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Le secteur bénéficie enfin d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations Saint-Jacques et Mouton-Duvernet permettent de rejoindre rapidement différents quartiers de Paris, tandis que Denfert-Rochereau offre un accès aux lignes 4 et 6 du métro ainsi qu'au RER B, notamment pratique pour rejoindre le centre de Paris et les principaux pôles de transport.

Par son agencement fonctionnel, ses deux chambres, ses nombreux rangements, son bon classement énergétique et sa situation entre le quartier Daguerre, Denfert-Rochereau et le parc Montsouris, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat familial ou un investissement patrimonial dans le 14ème arrondissement.