ALESIA, au fond du passage du Rouet, dans une charmante copropriété donnant au calme, nous vous présentons un appartement coup de cœur de trois pièces d'environ 62m² dont 55,07m² loi Carrez en duplex situé en étage avec ascenseur d'un ancien immeuble d'ateliers. Cet appartement traversant comprend au 1er niveau une pièce de vie d'environ 28m² avec parquet, cuisine ouverte équipée et meublée avec une hauteur sous-plafond entre 2m40 et 4m58 bénéficiant de grandes baies vitrées, un escalier intérieur desservant à l'étage supérieur, l'espace nuit composé d'un bureau chambre d'appoint d'environ 11m² ouvert sur le volume du séjour et offrant une vue dégagée, une confortable chambre avec dressing et salle de bains attenante avec fenêtre, vue sur cour et jardin, ainsi que des wc indépendants. Vous serez séduits par ce bien en bon état général, plein de charme avec un joli parquet ancien peint en blanc, des poutres, de grandes ouvertures, avec une grande pièce de vie et un bon niveau de confort (aucune anomalie sur l'installation électrique, DPE E, nombreuses fenêtres double-vitrage). Vous pourrez également assez facilement rendre la salle de bains indépendante en y intégrant les wc. A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport M° Alésia ligne 4 et nombreuses lignes de bus).