PARIS XIIème :

Dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une superficie d'environ 92,15 m² et de très agréables espaces de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle de ce bien pensé pour le confort d'une famille. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie d'une superficie de 30.27m2 comprenant un séjour et une salle à manger, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux au quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et agréable, se prolonge naturellement vers un bel extérieur d'environ 8 m², offrant un véritable espace pour profiter des beaux jours en extérieur.
Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et apporte encore davantage d'ouverture et de clarté à l'appartement.
La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, offre un espace pratique et fonctionnel avec de nombreux rangements et un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable.

L'espace nuit se compose de trois chambres permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, apportant un véritable confort supplémentaire et une belle intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce bien. Plusieurs rangements intégrés viennent optimiser l'espace et faciliter l'organisation au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, idéalement conçu pour une vie familiale sereine.

Une cave complète ce Bien.
Un BOX est proposé en SUS à 32 000 euros.

Le bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les stations de métro Bel-Air (ligne 6), Picpus (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1) sont rapidement accessibles, tout comme le tramway T3 et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens dans tout Paris.

Les familles apprécieront particulièrement la qualité de la sectorisation scolaire avec notamment le très réputé Collège Georges Courteline situé à proximité immédiate de l'appartement, un véritable atout pour le secteur.

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