FAUBOURG SAINT-ANTOINE VILLAGE FAIDHERBE

Entre la place de la Nation et le très recherché Village Faidherbe, ce studio de 16 m² se situe au 4 et dernier étage d'un immeuble faubourien, sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

En excellent état, l'appartement est VENDU LOUÉ dans le cadre d'un bail meublé d'un an, reconductible tacitement. La locataire, sérieuse et en place depuis 2021, prend grand soin du logement.
Vous percevrez une rentabilité de 3.75%, le loyer étant de 634.59€ / Mois HC + 35€ de charges.

L'espace a été intelligemment pensé : une kitchenette bien équipée, une agréable pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, disposant elle aussi d'une fenêtre donnant sur cour.

Le calme, la luminosité et l'optimisation des volumes font tout le charme de ce bien, rare sur le secteur.

À noter : le bail ayant débuté le 1er juin, sa date anniversaire est fixée au 1er juin de chaque année. En cas de souhait de récupération de l'appartement, un congé devra être délivré à la locataire au moins 3 mois avant cette date, soit au plus tard le 1er mars 2027, afin de pouvoir récupérer le logement en juin 2027.

Un emplacement recherché, un appartement sans travaux à prévoir et une locataire déjà en place : une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé du 11 arrondissement.