Paris 6ème : Place Saint-André des Arts - Métros Saint-Michel, Odéon, Cluny-La Sorbonne - RER Saint-Michel Notre-Dame.

Au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de la Rive Gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame de Paris, de Saint-Germain-des-Prés et du Quartier Latin. Ce quartier vivant et recherché offre un équilibre rare entre animation, patrimoine historique, commerces de qualité, restaurants, universités et excellentes dessertes en transports. Malgré cette proximité immédiate avec les secteurs les plus fréquentés de Paris, l'appartement profite d'un environnement particulièrement paisible grâce à sa situation entièrement sur cour.

Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement traversant développe une superficie de 59,52 m² loi Carrez et 76,73 m² au sol. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et une distribution optimisée.

Bénéficiant d'une triple orientation, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu, deux qualités particulièrement recherchées dans ce secteur historique.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cet espace un caractère chaleureux. L'appartement comprend également deux chambres en suite. La première dispose d'une mezzanine ainsi que de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant avec point d'eau complète l'ensemble.

L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La configuration des lieux répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre de qualité au cœur de Paris.

Rare sur le marché, ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, lumineux, calme et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Seine, des monuments emblématiques, des établissements universitaires, des commerces et des transports (métros Saint-Michel, Odéon, Cluny-La Sorbonne et RER Saint-Michel Notre-Dame), en fait une adresse particulièrement recherchée, tant pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.