VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA IMPECABLE LUMINOSO EN RECOLETA
Departamento de categoría reciclado a nuevo – 3 ambientes con dependencia – 99, 34 m² – Recoleta
El Edificio se encuentra muy cerca de Tribunales
Sujeto a Reubicacion

Ubicado sobre Paraguay 1327, entre Talcahuano y Uruguay, este departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una renovación integral.
Se trata de un primer piso interno pero muy luminoso, ideal para quienes priorizan tranquilidad y privacidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Cuenta con 99,34 m² totales, distribuidos en:
Amplio living comedor con techos de doble altura
Dos dormitorios de excelentes dimensiones
Dependencia de servicio (ideal escritorio o tercer dormitorio)
Bano completo / Toilette
Cocina funcional actualizada (hecha a nueva), con conexion lavarropas. Cocina electrica, con posibilidades de cambiar a gas (El edificio tiene Gas, el departameto tiene las conexiones de gas inactivas)
Todo reciclado a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad. Electricidad hecha a nueva hace un ano. Canos de cocina y banos todo nuevo.
Techos altos.

El edificio es antiguo de categoría, con sólida construcción y detalles arquitectónicos que ya no se encuentran en desarrollos modernos.
Una propiedad impecable, lista para mudarse, perfecta tanto para vivienda como para inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Coordiná tu visita con nosotros y descubrí el potencial de vivir con estilo y carácter en Retiro.

EDIFICIO:
El edificio situado en la calle Paraguay 1327, en Buenos Aires, es una estructura de estilo moderno construida entre las décadas de 1920 y 1970, caracterizada por sus ocho pisos, fachada blanca simétrica y un remate tipo visera. Disenado por la empresa constructora Bulorini y Mansilla, el inmueble cuenta con granito en su planta baja y ha sufrido modificaciones como la adición de equipos de aire acondicionado y un piso extra en la terraza.
Detalles destacados de la estructura y ubicación:
Ubicación: Paraguay 1327, inmerso en la zona de influencia de la Avenida Pellegrini, formando parte del catálogo de obras modernas de la ciudad.
Fachada: Presenta un diseno simétrico, con aberturas de ventilación romboidales características y balcones que sobresalen a partir del segundo piso.
Uso: Principalmente residencial/comercial, con planta baja de granito y un local comercial, disenado para uso de vivienda en altura.
Moderna Buenos Aires
Moderna Buenos Aires
El inmueble refleja la evolución de la arquitectura en la Ciudad de Buenos Aires durante el siglo XX, formando parte de los conjuntos edilicios de alta densidad en el centro porteno.

Transportes Cercanos
Colectivos:t5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro):tTRIBUNALES (Línea D)


BREVE RESENA DEL BARRIO RECOLETA:

Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana.
Recoleta es uno de los barrios más elegantes y aristocráticos de Buenos Aires, conocido como la París del Sur por su arquitectura de estilo francés, mansiones, embajadas y sofisticada vida cultural. Destaca por sus espacios verdes, el histórico Cementerio de la Recoleta, museos de primer nivel y exclusivas boutiques.
Es una zona de interés histórico y arquitectónico, conocida como la «París argentina» por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado, con inmuebles entre los más caros de la ciudad. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona, junto con las futuras líneas F y G.


AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-



Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:321858)