Idéal investisseur ! Situé à proximité du centre-ville de Pamiers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et stationnements gratuits.

L'immeuble est composé de 4 appartements :

Un T1 bis entièrement rénové avec accès à une cour commune d'environ 30 m².

Deux T2, dont un d'environ 45 m² avec balcon.

Un T3 duplex d'environ 85 m² avec balcon.

Les logements sont en très bon état général et permettent de bénéficier d'un investissement locatif avec des revenus déjà en place.

3 appartements sont actuellement loués 400 € charges comprises chacun, soit 1 200 € de revenus mensuels.

Le T3 duplex est actuellement occupé en résidence principale. À terme, celui-ci pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à 550 € charges comprises.

Le revenu locatif potentiel de l'ensemble de l'immeuble est donc estimé à 1 750 € charges comprises par mois, soit 21 000 € par an.

Un bien offrant ainsi une belle base locative et un potentiel d'optimisation, dans un secteur proche du cœur de Pamiers.

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs lots.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I.