Activo Residencial con Alto Potencial de Plusvalía

Resumen de la Inversión
Propiedad estratégica tipo Modelo Loft dentro de un desarrollo de urbanización planeada en una de las zonas de mayor crecimiento y absorción inmobiliaria de la región. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad ágil tanto con el centro de la ciudad de Mérida como con el corredor turístico de la costa (Chicxulub), posicionándolo como un activo versátil ideal para esquemas de arrendamiento a largo plazo o rentas vacacionales/temporales.

Ubicación y Conectividad Estratégica
Partiendo desde el desarrollo (tiempos promedio en automóvil):

Chicxulub (Costa): 14.3 km | 16 min

Reserva Ecológica El Corchito: 36.4 km | 29 min

Centro de Mérida: 16.9 km | 32 min

Sisal (Pueblo Mágico): 70.5 km | 1 h 7 min

Ficha Técnica del Inmueble (Modelo Loft)
Superficie de Terreno: Desde 119 m²

Superficie de Construcción: 148.23 m²

Niveles: 2

Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Banos | Family Room | Sala | Comedor | Cocina con 1/2 alacena | Cuarto de servicio

Propuesta de Valor y Amenidades de la Privada
Infraestructura orientada a mantener el valor del activo en el tiempo, garantizar la seguridad del arrendatario y minimizar la vacancia:

Seguridad y Operación: Control de acceso, caseta de vigilancia y seguridad 24/7, barda perimetral y estacionamiento para visitas.

Mantenimiento e Infraestructura: Mantenimiento continuo de áreas comunes, sistema de riego y urbanización planeada.

Equipamiento Comunitario (11 Amenidades Exclusivas):

Salón de eventos / área social con capacidad para 60 personas, jardín interior y terraza semitechada.

Piscina familiar de múltiples niveles con área de camastros.

Áreas verdes y parque multideportivo al aire libre.

Estrategia de Retorno de Inversión (ROI)
Apreciación de Capital: Ubicación en zona de expansión con plusvalía sostenida ano con ano.

Generación de Flujo de Efectivo: Formato Loft con distribución eficiente, altamente demandado por ejecutivos, parejas o residentes temporales que buscan proximidad tanto a Mérida como a la playa.

Bajo Riesgo de Activo: Régimen en privada con administración centralizada que preserva el estado del complejo y el valor del inmueble. AGUSTINA MORALES (ref:625782)