Venta Local Comercial + Depósito 160 m2 Palermo Soho Inversion en Construcción
Venta Local Comercial + Depósito 157m2 Palermo Soho esquina inmejorable, Edificio pensado para el Alquiler temporario.

Se adjuntan los planos del Local Planta Baja (100m2) + el Subsuelo deposito (60m2)

Pago Anticipo 50 % y resto 12 cuotas fijas en USD.

Fecha Estimada Finalización: Septiembre 2025.

El Edificio va a estar preparado para todo el funcionamiento para alquiler temporario, Airbnb, con el servicio adicional de su Administracion, consultar.

Estudio MALVA

El Edificio contará con lo siguiente :

1. Estructura resistente de Hormigón Armado.

2. Exterior revestimiento plástico o similar

3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica, terminadas en látex al agua.

4. Cielorrasos Aplicados y/o suspendidos en placa de roca de yeso.

5. Solados: Áreas comunes: granito reconstituido Áreas Interiores: pisos estructurados prefinish/ granito reconstituido Áreas exteriores privadas: baldosa cementicia/granítica/ deck composite s/corresponda.

6. Ascensores mecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable.

7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presurizados en planta baja / terraza.

Agua Caliente con termotanques / caldera dual (s/corresponda) en cada unidad de manera independiente.

8. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad,

con sus protecciones y accionamientos independientes.

9.Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Split/multisplit.

10. Carpinterías Exteriores serán de PVC o aluminio de alta prestación con vidrio Doble hermético (DVH) / laminado 3+3 según corresponda. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada

diseno y terminación a definir.

11. Banos y Cocina con griferías marca FV o similar, sanitarios Roca o similar. Mesadas en granito/mármol/Silestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas: tipo y diseno a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico de acero inoxidable, pileta de cocina de acero inoxidable



Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. (ref:80863)