Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Estela, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da Póvoa de Varzim. Este terreno com 3.600 m² reúne características únicas para quem procura desenvolver um projeto residencial de luxo, com elevado potencial de valorização e forte procura no mercado.

Localizado numa envolvente tranquila e de elevada qualidade, este terreno beneficia de excelente exposição solar, acessos rápidos às principais vias e proximidade a praias, campos de golfe, comércio, serviços e espaços de lazer. A poucos minutos do mar, esta localização é cada vez mais procurada por famílias e investidores que valorizam privacidade, conforto e qualidade de vida.

De acordo com o PDM em vigor, o terreno encontra-se inserido em espaços residenciais R2, sendo o uso dominante o habitacional. É permitida a construção de até 2 pisos acima da cota de soleira, com um índice de utilização de 60% e um índice de ocupação de 60%, oferecendo assim uma excelente capacidade construtiva e flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial estruturado e de elevado padrão.

Com uma área ampla e versátil, este terreno oferece condições ideais para a construção de moradias contemporâneas, com arquitetura moderna, jardins privados, piscina, amplas zonas exteriores e acabamentos premium. Trata-se de uma excelente oportunidade para criar um empreendimento diferenciador, pensado para um público exigente e focado em exclusividade.

Além da localização privilegiada e das claras diretrizes urbanísticas, este terreno destaca-se pela sua capacidade de adaptação a diferentes projetos imobiliários, permitindo desenvolver um conceito residencial moderno e de alto padrão. A forte valorização da zona e a crescente procura por imóveis premium tornam este investimento ainda mais atrativo.

Principais vantagens:
- Terreno com 3.600 m²
- Inserido em espaços residenciais R2
- Construção até 2 pisos acima da cota de soleira
- Índice de utilização de 60%
- Índice de ocupação de 60%
- Excelente exposição solar
- Próximo da praia e do golfe
- Zona premium em forte valorização
- Ideal para moradias de luxo
- Bons acessos e elevada procura
- Elevado potencial de rentabilidade
- Ambiente tranquilo e exclusivo

Se procura um terreno para construção numa localização premium, com enquadramento urbanístico favorável e potencial para um projeto de elevado valor, esta é uma oportunidade rara na Estela. Invista numa zona em crescimento e desenvolva um empreendimento de excelência.